Главная | Судебные решения о признании договора аренды земельного участка недействительным

Судебные решения о признании договора аренды земельного участка недействительным


Опора на закон

В обоснование иска указал, что на основании постановления мэра городского округа от 18 июня г. Истцом получено разрешение на строительство индивидуального жилого дома сроком до 28 июня г. Впоследствии на обращение о заключении с нового договора аренды администрация городского округа ответила отказом по мотиву отсутствия для этого оснований и предложила освободить земельный участок от находящихся на нем строений и сооружений.

Истец, руководствуясь положениями новой редакции п.

Удивительно, но факт! Нарушение уполномоченным органом требования об опубликовании информации о предстоящем предоставлении земельных участков несовершение таким органом предусмотренных земельным законодательством действий лишает заинтересованных лиц реальной возможности узнать о наличии свободного участка для целей реализации предусмотренного законом права на обращение с соответствующим заявлением.

Решением Корсаковского городского суда Сахалинской области от 12 февраля г. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Сахалинского областного суда от 5 мая г. В кассационной жалобе поставлен вопрос о ее передаче с делом для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации для отмены апелляционного определения.

Удивительно, но факт! Представитель главы хозяйства возражал против удовлетворения жалобы по мотивам, изложенным в отзыве.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, возражения на кассационную жалобу, Судебная коллегия находит, что имеются основания, предусмотренные ст. Судом при рассмотрении дела установлено и подтверждается материалами дела, что постановлением мэра Корсаковского городского округа от 18 июня г. N Бондарю А. Срок действия договора определен с 1 июля г.

Как следует также из п. На земельном участке Бондарем А.

Удивительно, но факт! Если земельный участок уже образован, гражданин или юридическое лицо, заинтересованное в заключении в отношении такого участка договора аренды, обращается в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов.

До истечения срока действия договора аренды земельного участка от 17 июля г. N Бондарь А. В письме от 9 октября г. N исполняющий обязанности мэра Корсаковского городского округа отказал Бондарю А. Разрешая спор, суд первой инстанции исходил из того, что из буквального содержания условий договора аренды следует, что им не предусмотрено правило о пролонгации срока действия договора путем подачи соответствующего заявления за определенный срок до окончания срока его действия, а лишь заключение нового договора аренды на новый срок с преимущественным правом на это прежнего арендатора.

Суд, руководствуясь положениями подп. При этом суд также указал, что исполняющий обязанности мэра Корсаковского городского округа отказал Бондарю А.

Какие бывают основания

Проверяя законность решения суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции с данными выводами суда не согласился, указав, что поскольку договор аренды N от 17 июля г. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит, что апелляционное определение принято с нарушением норм действующего законодательства и согласиться с ним нельзя по следующим основаниям.

Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов установлены в ст.

Удивительно, но факт! Ничтожность договора аренды от

Предоставление в аренду без проведения торгов земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен объект незавершенного строительства, осуществляется однократно для завершения строительства этого объекта: Предоставление земельного участка в аренду без аукциона в соответствии с настоящим подпунктом допускается при условии, что такой земельный участок не предоставлялся для завершения строительства этого объекта ни одному из предыдущих собственников этого объекта п.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом п.

При рассмотрении дела судом установлено, что Бондарь А.

Удивительно, но факт! Данное обстоятельство, в смысле приведённых законоположений, являлось значимым и, соответственно, как приведённое в качестве основания заявленного иска, подлежало, сообразно императивному требованию ч.

Таким образом, вывод суда апелляционной инстанции о том, что истцом не представлено документов, подтверждающих, что он является собственником объекта незавершенного строительства, является неправильным, поскольку Бондарь А. Кроме того, суд апелляционной инстанции не дал оценки тому обстоятельству, что договор аренды от 17 июля г.

Допущенные судом апелляционной инстанции нарушения норм права являются существенными и непреодолимыми, в связи с чем могут быть исправлены только посредством отмены постановления суда апелляционной инстанции. С учетом изложенного Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации считает, что апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Сахалинского областного суда от 5 мая г.

На основании изложенного и руководствуясь ст.



Читайте также:

  • Право оказывать юридическую помощь
  • Комментарий к статье о клевете
  • Правовое регулирование расторжения брака диплом