Главная | Перечень документов юридического лица для регистрации права собственности на недвижимое имущество

Перечень документов юридического лица для регистрации права собственности на недвижимое имущество


На каком этапе сделок с недвижимостью необходимо обращение в Росреестр?

Учитывая, что имущество может переходить в собственность различными способами, то и оформление правомочий на неё будет производиться на основании документации, подтверждающей законный способ владения сооружением или земельной территорией. Наиболее часто переход прав происходит на основании сделок купли-продажи, дарственной, приватизации, в порядке наследования. Представление необходимой документации в регистрирующую службу, территориальные подразделения Росреестра, ФРС либо МФЦ, осуществляющих внесение сведений в соответствующий реестр.

Удивительно, но факт! Данный документ также заверяется у нотариуса.

Сделать это можно несколькими способами: Путем использования сервиса Госуслуги либо портала Росреестра, в электронном формате; При личном посещении офиса регистрирующей службы, на бумажных носителях; Дистанционно, при помощи курьерской доставки Перечень документов может варьироваться в зависимости от обстоятельств сделки, но основными являются: Заявление установленного образца; Квитанция об уплате госпошлины за регистрационные действия; Гражданский паспорт представителя организации; Доверенность на представление интересов юридического лица; Документы, удостоверяющие правоспособность компании; Разрешение на ввод недвижимости в эксплуатацию; Документация, удостоверяющая наличие законных прав на земельную территорию под возведение объекта, арендный договор или иная правоустанавливающая бумага; Справка о наличии на земле строения либо о его отсутствии; Разрешение на строительство для вновь созданного здания; Справочная информация об источниках финансирования стройки в подтверждение отсутствия претензий со стороны третьих лиц; Техническая и кадастровая документация с указанием параметров объекта и его поэтажный план; Постановление о присвоении сооружению постоянного адреса.

Предварительная оценка представленной документации сотрудником регистрирующей службы.

Удивительно, но факт! Важный момент при оформлении сделки — это сбор всех необходимых документов.

При отсутствии вопросов о достоверности представленных бумаг и требований о подаче дополнительной информации, заявителю выдается расписка в их приеме, с проставлением даты выдачи правоустанавливающих документов. Осуществление проверки законности проводимой сделки и правовой экспертизы поданных документов.

Удивительно, но факт! Технические документы на вновь созданный объект недвижимости см.

Определение отсутствия противоречий между уже зарегистрированными правами на объект и заявляемых, выяснение иных оснований, которые могут послужить препятствием для проведения процедуры либо она может быть приостановлена. Внесение информации о недвижимости в ЕГРП единый государственный реестр прав , в который входят книги учета документации, записи о недвижимом имуществе, правомочиях на него и правообладателях, возникших или прекращенных обременениях и прочее, правоустанавливающая документация.

Выдача обратившемуся лицу выписки из ЕГРП либо направление уведомления о приостановке процедуры либо в отказе от её проведения.

Этапы процедуры регистрации

Такой отказ можно обжаловать в судебных органах. Срок регистрации прав собственника на недвижимый объект и его постановки на кадастровый учет в Росреестре не может превышать 10 рабочих дней, при оформлении через МФЦ период может увеличиваться на два дня.

Если выполняется одна из таких услуг, то период её выполнения не может занимать более 7 дней. Сокращено и время получения выписки из ЕГРН , теперь её можно получить за трое суток и сделать это может любое заинтересованное лицо удобным для него способом.

Общие сведения

Такой платеж взимается в обязательном порядке. Квитанция о её внесении должна прилагаться в пакет документов, представляемых в Росреестр.

Удивительно, но факт! В качестве необходимых документов для регистрации права они не подаются.

Оформление правоустанавливающих документов, подтверждающих факт проведения регистрационной процедуры. Дает возможность распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению. Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела.

Удивительно, но факт! Кроме того, регистрация может быть проведена по обращению судебного пристава-исполнителя:

Можно ли зарегистрировать объект без его постановки на кадастровый учет Нормы действующего законодательства устанавливают обязательность внесения сведений о недвижимом имуществе в государственный кадастр. Без его постановки на учет регистрацию прав собственника произвести невозможно.

Удивительно, но факт! Чаще всего у собственников нет на руках кадастрового паспорта.

Но существуют случаи, когда допускается проведение регистрационной процедуры без постановки объекта на кадастровый учет. Это касается ситуаций, когда имущество, запись о котором уже внесена в ЕГРН, дарится кому-либо, с ним проводятся сделки по купле-продаже, аренде, а также если на него накладывается обременение. Кроме того, можно поставить объект на кадастровый учет не регистрируя при этом права владельца.

Основной пакет документов

Такие случаи установлены законодательно и касаются прекращения существования недвижимости, у которых отсутствует собственник, или изменения её основных параметров. Надо отметить, что иногда регистрационный процесс затягивается надолго и основные трудности вызывает этап сбора необходимой документации.

Удивительно, но факт! Такие случаи установлены законодательно и касаются прекращения существования недвижимости, у которых отсутствует собственник, или изменения её основных параметров.

Но сама процедура не превышает одного месяца с момента подачи заявления. Нужно помнить, что обратившемуся лицу могут отказать в регистрации прав по следующим основаниям: Предоставление недостоверных либо заведомо ложных сведений об объекте; Несоблюдение требований норм законодательных актов при оформлении документов либо сдача неполного перечня необходимых бумаг; Наличие сомнений у сотрудника службы в подлинности приложенной документации; Наложение ареста либо запрета на совершение операций с имуществом и т.

Читать популярные статьи на сайте

Такое решение может быть оспорено в судебном порядке. Но для этого необходимы веские причины и доказательства их подтверждающие. Учитывая, что сведения из ЕГРН находятся в открытом доступе и являются публичными, их могут использовать не только собственники недвижимого имущества, но и в целях проведения мошеннических процедур. Для снижения возникновения рисков и потери настоящими владельцами собственности Росреестр обязан уведомлять их о поступающих заявлениях для регистрации перехода прав.

Помимо этого, законодательно утвержден перечень субъектов, которые вправе обращаться для проведения такой процедуры в отношении недвижимости и её постановки на учет в ГКН. С целью избежания бюрократических препон при получении данных о владельцах объектов и иных заинтересованных лиц, устанавливается оперативное изменение информации органами налоговой, миграционной служб, а также судами, нотариальными работниками и прочими органами.

Ваша оценка данной статье: Похожие публикации Обсуждение В форме комментариев вы можете задать уточняющий вопрос по тексту статьи. Все иные вопросы, в том числе с просьбой разъяснения Вашего индивидуального случая, просим задавать через форму выше , либо через всплывающее окно в нижнем углу экрана.



Читайте также:

  • Защита рунами от кражи