Главная | Можно ли взять в ипотеку квартиру по переуступке

Можно ли взять в ипотеку квартиру по переуступке


Ирина Владимировна Кораблева Лучший совет 16 декабря , В ФЗ сказано, что дольщик может уступить свои права по договору, и только если сумма ДДУ не оплачена полностью, требуется согласование с застройщиком, никаких других ограничительных условий там нет.

Еще можно просто сделать переуступку и зарегистрировать, а застройщика потом уведомить, но на это вряд ли рискнет пойти покупатель.

Рейтинги лучших

Или попробовать обратиться к нотариусу и сделать нотариальный договор уступки. Дольщики, с учётом ст. Дольщики добровольно принимают, с учётом ст.

Удивительно, но факт! Если еще пару лет назад получить на это согласие банка было весьма проблематично, то сейчас некоторые кредитные организации не возражают против смены собственника заложенного жилья.

За услуги по оформлению такого соглашения Застройщик по добровольно принятому обязательству Дольщиков взимает плату в размере 50 руб.

Пятьдесят тысяч рублей 00 копеек , в том числе НДС по действующей ставке, которую вправе вносить как Дольщики, так и лицо, принимающее права и обязанности Дольщиков.

Удивительно, но факт! Обратить внимание следует на тех, кто аккредитован на объекте.

Плата вносится отдельным платёжным поручением после выдачи Застройщиком подготовленного соглашения о замене стороны Дольщикам и подписания его Дольщиками и лицом, принимающим права и обязанности по Договору. Застройщик подписывает соответствующее соглашение только после получения денежных средств в оплату соответствующей услуги.

Переуступка ипотеки: кому и зачем это надо?

Застройщик не имеет права отказать в подписании такого соглашения о замене стороны в Договоре после подготовки им проекта соглашения и выдачи его Дольщикам и получения оплаты за услугу по оформлению соглашения.

Петр Михайлович19 декабря , 9: Я боюсь, что покупатель может отказаться от покупки, если предлагать ему оформление в обход застройщика. Ирина Владимировна Кораблева 19 декабря , Я думаю, что отказ застройщика обусловлен тем, что они просто не знают, как оформить трехстороннюю уступку с включением в нее необходимого текста о кредитной части расчетов.

Попробуйте предложить им, что Вы принесете готовый текст соглашения, заказав и оплатив его составление у специалиста, например, у нотариуса. В ДДУ у Вас, конечно, расписано все так, что это может быть расценено, как прямой запрет на переуступку без согласия застройщика.

Удивительно, но факт! Например, переуступка ипотеки на квартиру в Сбербанке не только вполне возможно, но и делается настолько часто, что специалисты банка уже вполне способны ответить на все ваши вопросы прямо по телефону.

Я думала там все попроще написано. В Вашем случае Росреестр точно откажет в регистрации несогласованной переуступки, и даже суд может не встать на Вашу сторону, хотя судебная практика по подобным спорам показывает, что в большинстве подобных случаев суды удовлетворяют иск дольщика, несмотря на положения ст.

Что такое переуступка прав и как оформляется данная процедура?

Но для Вас суд - это не выход из положения, потому что покупателя Вы в этом случае потеряете. В общем, нет у Вас другого выхода нет, кроме как договариваться с застройщиком.

Удивительно, но факт! Получить официальное разрешение от застройщика на заключение сделки обычно оно платное.

Петр Михайлович19 декабря , Спросите у них, в каком банке они сами аккредитованы, какой банк устроит их, как кредитор. Если покупатель согласится сменить банк и взять кредит в том банке, который устраивает застройщика, то все срастется.

Удивительно, но факт! Порядок оформления договора и прав Процедура должна проводиться в строгом соответствии с Гражданским кодексом.

Для новых клиентов они предлагают ипотеку от Сбербанка, банка Санкт-Петербург, Райфайзен и нескольких меньших банков. Если нет, то придется искать покля без ипотеки.

Удивительно, но факт! В худшем случае Росреестр не обратит внимания на то, что в договоре у вас во взаиморасчётах прописана ипотека и зарегистрирует ваш договор без обременения.

Петр Михайлович20 декабря , 9: С застройщиком кажется бесполезно договариваться по-любовно Они заняли принципиальную позицию. Ваши коллеги сказали, что имеет место нарушение ст.

Условия проведения уступки

Как Вы думаете есть смысл в таком письме? Ирина Владимировна Кораблева 20 декабря , Похоже, что мы пошли по второму кругу, вернулись к тому, с чего начали.

А принесет ли результат обращение в Роспотребнадзор или нет Вы не узнаете, пока не обратитесь.



Читайте также:

  • Сроки перевода земли из одной категории в другую