Главная | Купить квартиру через ипотеку челябинск

Купить квартиру через ипотеку челябинск


Ипотека Продажа ипотечной квартиры Российский рынок недвижимости уже несколько лет переживает ипотечный бум.

Related posts

Несмотря на все мировые кризисы, на подъём процентных ставок банков, люди по-прежнему пользуются этим продуктом. Многие считают, что если купили квартиру в ипотеку, то они привязаны к ней на лет и не смогут никак улучшить свои жилищные условия. Но на самом деле это не так. Вы по-прежнему являетесь полноценными участниками рынка недвижимости.

Удивительно, но факт! Вторая группа — это покупатели с ипотекой, первоначальный взнос, которых превышает сумму к погашению вашей ипотеки.

И в статье попытаемся кратко сформулировать этапы продажи вашей ипотечной квартиры. Итак, что нужно сделать первым делом?

Вначале нужно оповестить банк и выяснить: Ещё один важный момент, сейчас очень популярны именно аннуитетные платежи. И здесь надо понимать такой момент, что если у вас дата списания очередного ипотечного платежа, например, 10 число каждого месяца, то соответственно, если вы внесёте полную сумму для погашения ипотеки, она у вас спишется только 10 числа следующего месяца.

Выберите ипотеку

То есть, если внесёте 11 числа, то справку о выполненных обязательствах банк вам выдаст только через месяц. Что может создать некоторые неприятности при общении с вашими покупателями, вплоть до разрыва сделки. Далее, вы в обычном режиме выходите на рынок недвижимости, т. В данном случае стоит сказать, что вам интересны две категории покупателей.

Удивительно, но факт! Далее, вы в обычном режиме выходите на рынок недвижимости, т.

Первая группа — это покупатели с наличными денежными средствами. Вторая группа — это покупатели с ипотекой, первоначальный взнос, которых превышает сумму к погашению вашей ипотеки. Давайте посмотрим на примере.

Удивительно, но факт! Несмотря на все мировые кризисы, на подъём процентных ставок банков, люди по-прежнему пользуются этим продуктом.

Итак, ваша квартира стоит 2 миллиона рублей и остаток по ипотеке у вас 1 миллион. Соответственно, вам подходят покупатели: И к сожалению, вам не подойдут те у кого тысяч руб. Итак в результате грамотной рекламы и правильных переговоров вы находите покупателя.

Оформление ипотеки без поручителей и скрытых платежей!

Составляем предварительный договор купли-продажи, по которому покупатель передаёт вам сумму, которая необходима для погашения вашей ипотеки. Конечно, не каждый согласиться такую крупную сумму передавать по договору задатка, но это всё вопрос правильных и грамотных переговоров. Далее, вы несёте эту сумму в банк и получаете справку о выполненных обязательствах.

Удивительно, но факт! Обычно для этого у них выделен специальный человек, с которым заранее надо договариваться и вместе со справками о выполненных обязательствах с представителем банка идёте в палату и снимаете обременение.

Следующим шагом необходимо эту справку отнести в регистрационную палату для снятия обременения. Чтобы снять обременения в регистрационную палату надо пригласить представителя банка.

Удивительно, но факт! Ипотека в Челябинске - легко Челябинск — это крупный город с большим населением и в нем множество различных кредитных организаций, готовых предоставить горожанам свои услуги по оформлению ипотечных займов.

Обычно для этого у них выделен специальный человек, с которым заранее надо договариваться и вместе со справками о выполненных обязательствах с представителем банка идёте в палату и снимаете обременение.

Если у вас покупатель полностью с наличными деньгами, то снятие обременения и регистрация договора купли-продажи может пройти за один день. Вместе с представителем банка сдаёте справку о выполненных обязательствах и одномоментно сдаёте договор купли-продажи, по которому переходит право собственности к покупателю.

Удивительно, но факт! Например, люди сколько-то пожили в одной квартире и у них появляется желание улучшить условия жизни.

Если же у вас покупатель имеет часть наличных средств, а часть также имеется ипотека, то тогда вы снимаете обременения, обычно это занимает от двух до трёх дней и получаете чистое свидетельство без всяких обременений. После чего вы предоставляете полный пакет документов вашему покупателю, который их несёт на одобрение уже в свой банк и соответственно вы спокойно продаёте вашу чистую квартиру без обременений уже по ипотеке.

Подводя итог, можно сказать, что не всё так страшно как кажется.

Удивительно, но факт! Но эти методы не всегда точны.

Сегодня продажа ипотечных квартир — это уже рядовое событие, т. Например, люди сколько-то пожили в одной квартире и у них появляется желание улучшить условия жизни.

Для этого они закрывают одну ипотеку, после чего открывают новую и спокойно продолжают быть полноценными участниками рынка недвижимости.



Читайте также:

  • Минимальные алименты на ребенка в 2017 в московской области
  • Договор для брачных агенств
  • Стоимость содержания ребенка в семье
  • Письмо фссп об обращении взыскания на заложенное имущество