Главная | Есть ордер на квартиру нужна ли приватизация

Есть ордер на квартиру нужна ли приватизация


О том, как определить , приватизирована ли ваша квартира, с чего начать процедуру оформления в собственность, можно ли сделать это через риэлтора или по доверенности , а также о том, как быть, если кто то из прописанных против приватизации и можно ли добиться права на оформление через суд , вы можете узнать из наших статей.

Суть документа Во времена массового предоставления бесплатного жилья вселение осуществлялось на основании ордера. Представлял он собой небольшой документ, содержащий данные вселяемых, адрес объекта, наименование выдавшей организации.

Ордер на жилье

Распределением жилья в те годы занимались исполкомы, поэтому именно их печать стояла на документе. Юридический статус данный документ утратил с принятием нового ЖК РФ в году.

Поэтому на сегодняшний день такого наименования в списках на приватизацию нет. Однако наличие этой бумаги необходимо для составления договора найма, а значит, без неё оформление в собственности не осуществимо. Узнайте на нашем сайте о том, можно ли приватизировать кооперативную или служебную квартиру, жилье военнослужащего , долю , комнату в коммуналке или общежитии , а также квартиру с долгами.

Виды ордеров

Восстановление Как приватизировать квартиру по ордеру? Как уже отмечалось, ордер утратил юридическую силу в наше время, поэтому оформить приватизацию на основании именно него невозможно. Тем не менее, взамен нужно оформить договор найма.

Где взять ордер на квартиру для приватизации?

Удивительно, но факт! Ведь этот документ обязателен, он подтверждает ваши права на приватизацию жилья.

Для восстановления ордера нужно обратиться в органы местного самоуправления, на территории которых расположено жильё. В архиве этой структуры должны сохраниться записи о выделении жилья конкретному лицу.

Восстановление ордера на квартиру

На основании архивных записей выдаётся справка об основаниях на вселение. Дубликат ордера на квартиру для приватизации, в настоящее время, получить невозможно, так как такого документа больше не существует. Замена ордеру Сохранность ордера значительно сократит время на оформление приватизации жилплощади, а также исключит отказ властей в составлении договора передачи квартиры в собственность физическим лицам.

Но его отсутствие не катастрофа. Конечно, придётся приложить дополнительные усилия, чтобы должным образом оформить право проживания по конкретному адресу, но, тем не менее, вопрос имеет свой порядок действий.

Как приватизировать квартиру, если нет ордера? Заменой утратившей силу бумаги служат договора найма жилого помещения. Именно они в настоящее время служат основанием для проживания на определённой муниципальной жилплощади. Если организация, которой принадлежит здание, оформляет все документы как положено по закону, то у жильцов уже есть бумага взамен утративших силу. Но на практике не всегда у чиновников наблюдается подобный порядок ведения дел.

Договора заключаются трёх видов, в зависимости от статуса жилья и организации собственника: В каждом из них содержится информация о площади и адресе занимаемого помещения.

Когда обязательно нужна приватизация квартиры

В них включаются все граждане, зарегистрированные на момент его оформления в квартире. Но для того чтобы составить договор, необходимо предоставить ордер или получить сведения о его существовании ранее. Алгоритм действия в этом случае следующий: Если дом ранее принадлежал какому-либо предприятию, нужно обратиться в архив при администрации поселения или города. В данных организациях можно получить копию талона к ордеру или справку-выписку из архива. Получив документ, необходимо обратиться в администрацию поселения и написать заявление на оформление договора найма.

Если администрация отказывает в оформлении, с полученной справкой следует обратиться в суд. Обращение в судебные органы избавит вас от необходимости хождения по архивам и поиска нужных талонов и справок.

Удивительно, но факт! Возьмите выписку из домовой книги и договор найма жилого помещения ныне - договор соцнайма и приватизируйте квартиру на здоровье.

Суд запросит всё необходимое самостоятельно. В исковом заявлении нужно только представить справку о прописке на данной жилплощади и приложить отказ администрации в составлении договора.

Оформление приватизации Оформив договор, обращайтесь с заявлением в организацию, занимающуюся вопросами приватизации по месту вашего жительства.

К заявлению нужно будет приложить: После рассмотрения документов и принятия решения с вами будет заключён договор о приватизации, на основании которого в Росреестре можно будет получить Свидетельство о собственности на квартиру. Сроки и стоимость На оформление договора найма, после предоставления ордера или талона к нему, понадобится до 30 дней.

Всё зависит от расторопности и ответственности выполняющих работу сотрудников.

Юридические тонкости

Дальнейшее проведение процедуры займёт около двух месяцев. Согласно Административному регламенту п. При оформлении нужно будет заплатить госпошлину: Техпаспорт и поэтажный план в БТИ — от р. Госпошлина за регистрацию права в Росреестре — р. Нотариальный отказ от приватизации — р.

Удивительно, но факт! Исключения из правил Хоть приватизация и обладает многочисленными преимуществами, все же стоит учитывать ряд причин, которые снижают мотивацию проведения процедуры:

Выписка из ЕГРП — р. Справка о неучастии в приватизации — р. Госпошлина за Свидетельство — р. В общей сложности на оформление всех необходимых бумаг понадобится около 5 тысяч рублей.

Спорные вопросы При оформлении процедуры приватизации жилья на основе ордера, граждане часто получают отказ администрации. Наиболее распространёнными являются следующие причины: Лицо вписано в ордер, но не прописано в квартире на момент приватизации. В договор найма жилого помещения включаются лица, прописанные в данный момент. Факт того, что кто-либо ранее был вписан в ордер, не означает, что он должен быть включён в договор.

Удивительно, но факт! Теоретически можно обратиться в суд для устранения ошибки.

Поэтому участником приватизации данный гражданин не является и доля ему не выделяется. Утерян ордер на квартиру, как приватизировать квартиру в этом случае? ДЭЗ также не сохранил сведений о нём и на этом основании отказывает в приватизации? Данные действия организации неправомерны. Если ордер утерян, ДЭЗ обязан заключить с жильцами договор найма. Основанием для этого является Справка о зарегистрированных, плюс к ней можно приложить выписку из лицевого счёта и поквартирную карточку.

Необоснованный отказ организации необходимо обжаловать в суде, предварительно можно подать жалобу в Жилинспекцию. Ордер ранее был выписан на граждан, которые умерли.

Классификация документов

В настоящее время в жилье прописаны другие люди, на которых составлен договор найма. При подаче документов администрация не должна требовать предоставления ордера с данными тех людей, которые получали квартиру.

Удивительно, но факт! Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Основанием для приватизации служит договор найма и Справка о зарегистрированных. Оформить приватизацию жилплощади в настоящее время вы можете как, имея на руках ордер, так и при его утере. Приложите немного усилий для сбора документов, и жилплощадь благополучно станет вашей собственностью.

Полезная информация в видео ниже: Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:



Читайте также:

  • Законом о кадастре недвижимого имущества
  • Обжалование действий следователя в порядке ст. 124 упк рф