Главная | Арест на недвижимое имущество основания

Арест на недвижимое имущество основания


В данной статье рассмотрены особенности судебного наложения ареста на недвижимое имущество в уголовном судопроизводстве.

Основания для ареста имущества судебными приставами

В случаях, когда у государственных органов возникают сомнения в законности оформленного права собственности гражданина или юридического лица на объект недвижимого имущества, российским законодательством допускается применение такой меры, как наложение ареста на объекты недвижимости. Арест недвижимости может осуществляться в рамках уголовного дела — для обеспечения гражданского иска. Арест может быть наложен только на ту недвижимость, которую возможно изъять у человека по закону. Так, например, нельзя арестовать квартиру преступника, если она была приобретена добросовестно и является его единственным местом жительства.

Аналогичным образом может обстоять дело и с землей, если на ней находится жилой дом.

Удивительно, но факт! Новые нормы Но как быть, если вы хотите приобрести квартиру, но есть сомнения в том, что она может находиться под арестом?

Список имущества, которое не подлежит изъятию у граждан, содержится в ст. Но это исключение не применяется в случае конфискации недвижимости.

Арест недвижимого имущества

Рассмотрим правовые основания для ареста недвижимости. То есть владелец не сможет свободно распоряжаться домом, квартирой или другими недвижимыми объектами пока не исполнит судебное решение и полностью не выплатит большой штраф. Например, госслужащую осудили за взятку в особо крупном размере, приговорили к штрафу в размере 3 миллионов рублей и лишили права пять лет занимать руководящие должности.

Имущество обвиняемой арестовали, а с банковских счетов конфисковали деньги.

Удивительно, но факт! Если таких оснований нет — это уже не столько незаконные, сколько преступные действия, связанные с превышением должностных полномочий и самоуправством.

Позже суд постановил снять арест с имущества. Но в суде апелляционной инстанции обвинитель настаивал на аресте имущества, ссылаясь на нормы ст.

Удивительно, но факт! После устранения причин, нужно обратиться в орган, инициировавший его наложение:

Поскольку прокурору удалось убедить суд в том, что необходимость ареста не отпала, суд постановил опять ввести обременение. Важно знать, что арест не отменят автоматически после уплаты штрафа.

Удивительно, но факт! Арест будет снят с жилого помещения только после устранения оснований его наложения:

При принятии судом к рассмотрению иска, предметом которого является спор о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества квартиру, дачу, земельный участок, нежилое помещение и т. Приведем пример из судебной практики.

Что это такое?

Таким образом, из указанных обстоятельств по делу следует, что арест на спорное имущество наложен в порядке уголовного процессуального закона, соответственно вопрос о снятии ареста также должен быть разрешен в рамках данного уголовного дела тем органом, в производстве которого находится уголовное дело в порядке уголовного процессуального законодательства.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия нашла определение суда первой инстанции по настоящему делу незаконным, подлежащим отмене с прекращением производства по делу в связи с тем, что заявление подлежит рассмотрению в ином процессуальном порядке.

Вопрос о наложении ареста на объект недвижимого имущества, решается судьей единолично и оформляется соответствующим судебным определением. Если частная жалоба на определение о наложении ареста подана не была, или если суд апелляционной инстанции оставил определение о наложении ареста в силе, копия определения с отметкой о вступлении в законную силу направляется в Управление Росреесра того субъекта Российской Федерации, на территории которого находится спорный объект недвижимости.

Управлением Росреестра вносится в Единый государственный реестр недвижимости далее — ЕГРН запись об аресте объекта недвижимости, и реквизиты судебного определения, на основании которого был наложен арест наименование суда и дата принятия судебного определения. С этого момента государственная регистрация сделок с арестованным объектом недвижимого имущества становятся невозможна. При этом сам по себе арест объекта недвижимости вовсе не означает, что им больше нельзя пользоваться.

В зоне риска

В арестованной судом квартире можно жить, на арестованном садовом участке можно по-прежнему заниматься садоводством и т.

Просто арест делает невозможным распоряжение таким имуществом. То есть его нельзя продать, подарить, обменять, передать в залог и совершить иные действия, требующие обязательного внесения регистрационной записи в ЕГРН.

Удивительно, но факт! Если жилье каким-либо образом участвует в уголовном деле, то с заявлением об аресте обращается следователь, и он же может обратиться с ходатайством о его снятии.

За распоряжение арестованным имуществом вопреки наложенному запрету и наступает ответственность по ч. Как уже было указано выше, арест может быть наложен на спорный объект недвижимого имущества, как на стадии принятия судьей к производству иска о правах на объект недвижимости, так и на стадии рассмотрения уже поданного иска по существу. Определение о принятии обеспечительных мер по иску наложении ареста на спорное имущество может быть принято как по письменному заявлению истца, так и по инициативе судьи, рассматривающего иск.

Смысл данного действия состоит в том, чтобы за время рассмотрения спора в суде, ответчик не имел возможности передать спорное недвижимое имущество третьим лицам.

На какое имущество нельзя наложить арест

В этом случае следует подать в суд заявление о замене ненадлежащего ответчика, в котором указать в качестве нового ответчика лицо, ранее участвовавшее в деле в качестве третьего лица, а не дожидаться, когда суд примет по делу решение, которым откажет в иске лишь по причине предъявления иска к ненадлежащему ответчику. При замене ответчика производство по делу начинается с самого начала.

То есть, накладывая арест на спорное недвижимое имущество, суд исходит из того, что спорная недвижимость находится именно в собственности ответчика, и сам ответчик имеет реальную возможность распорядиться этим имуществом, что приведет к затягиванию судебного разбирательства по делу необходимости уточнения иска, привлечения к участию в деле новых собственников спорной недвижимости в качестве соответчиков.

Поэтому при подаче в суд иска необходимо прикладывать к исковому заявлению документы, подтверждающие обоснованность заявленного иска в отношении спорного имущества, а также Выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости.

Удивительно, но факт! Решение о снятии ареста принимается в течение дней после обращения с заявлением.

Также к иску можно но не обязательно приложить заявление о принятии обеспечительных мер в форме запрещения на совершение действий по отчуждению спорного имущества. Выслушав участников судебного разбирательства, изучив материалы судебного производства, проверив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции нашел постановление суда подлежащим изменению, на основании п.

Итак, можно сделать вывод, что арест, наложенный по определению суда, может быть снят только по другому судебному определению, а именно: В этом случае основанием для снятия ареста будет являться заверенная судом копия соответствующего определения суда первой инстанции с отметкой о вступлении в законную силу.

Вышеуказанные определения нужно предоставить в Управление Росреестра по месту нахождения арестованного имущества, после чего в ЕГРН будет внесена запись о погашении записи об аресте объекта недвижимости.

Касается эта норма тех граждан, которые не являются подозреваемыми или обвиняемыми. Судом должны быть установлены конкретные сроки ареста, а при приостановке дела он прекращается автоматически.

Предусматривается, что при определении разумного срока ареста, наложенного на имущество, учитывается общая продолжительность его применения, а также иные обстоятельства в том числе, правовая и фактическая сложность уголовного дела, поведение участников уголовного судопроизводства, достаточность и эффективность действий суда и следственных органов.

На основании вышеизложенного, можно сделать вывод, что наложение ареста на недвижимость в уголовном производстве возможно в двух случаях. Во-первых, для гарантии исполнения приговора, если заявлен гражданский иск или происходит иное имущественное взыскание.

Читать популярные статьи на сайте

Гражданский иск в данном случае — это требование о возмещении морального вреда или материального ущерба, причиненных непосредственно преступлением. Оно может быть заявлено потерпевшим в любое время до окончания судебного разбирательства в первой инстанции. Такой иск рассматривается по нормам гражданского законодательства.

Во-вторых, арест имущества накладывается в целях обеспечения возможности фактического исполнения приговора при конфискации имущества. При этом может быть арестовано даже имущество гражданина, который не проходит по уголовному делу в качестве подозреваемого или обвиняемого.

Для этого требуется располагать достоверными сведениями о том, что оно было получено им в результате преступных действий вышеуказанных лиц. Документ опубликован не был. Арест на недвижимое имущество:



Читайте также:

  • Присоединение и сокращение штатов
  • Сбербанк оформление закладной по ипотеке список документов
  • Сдача квартир в аренду ответственность